Rego-stan d.o.o.

Tvrtka je osnovana 1997. godine s ciljem pružanja usluga upravljanja i održavanja stambenih objekata na području grada Zagreba. Rego-stan d.o.o. se trenutno sastoji od 14 stalno zaposlene osobe te ima organizirane vlastite hitne intervencije, dva potpuno opremljena vozila ( kombi i dostavno vozilo) alatom (u mogućnosti smo izvesti veće radove na vodovodnom i kanalizacijskom sustavu vlastitim ljudstvom, posjedujemo npr. motornu sajlu sa svim dodacima za odštopavanja te moderan alat za izvedbe svih vrsta instalacija), keramičare i građevinara za manje radove koji su potrebni stambenim zgradama. Izvan djelatnosti hitnih intervencija ( npr. popravci krovova ili fasada ) organiziraju se otvoreni natječaji . Naknada upravitelju za obavljanje poslova definiranih Ugovorom izražena je u niže navedenoj ponudi. Po želji predstavnik suvlasnika dobija mjesečni izvještaj o prihodu i rashodu financijskih sredstava sa posebnog računa stambene zgrade otvorenog u Raiffeisenbank Austria d.d., te mjesečni izvještaj o plaćanju suvlasnika. Napominjemo da je žiro račun jedinstven za cijelu zgradu ali se knjigovodstvo može voditi i po ulazima. Na internet stranici www.rego-stan.hr možete naći financijsko stanje Vaše zgrade, kao i promete po računu te popis dužnika, program upravljanja i bilancu naplate.

Kako bismo Vam odmah približili našu ponudu, želimo Vam istaknuti bitne prednosti koje nudimo suvlasnicima stambenih zgrada :

1. Otvaranje zasebnog računa zgrade pri poslovnoj banci - nudimo Vam mogućnost otvaranja vlastitog računa koji može biti jedinstven za cijelu zgradu a knjigovodstvo se može voditi po ulazima.

2. Fiksna cijena usluga - nudimo Vam svoje usluge po fiksnoj cijeni i ne ovise o visini izdvajanja za zajedničku pričuvu stambene zgrade.

3. Godišnji plan rada provodi se u dogovoru s Vašim željama, sa velikom fleksibilnošću sa naše strane.

4. Postoji naša potpuna informatička kontrola nad uplatama na Vaš račun (mjesečno od strane suvlasnika) i isplatama sa njega, pa je stanje na računu moguće pratiti svakodnevno. Također, potpuno informatičko planiranje i organizacija naših svakodnevnih djelatnosti značajno doprinosi pouzdanosti i pravodobnosti redovnog održavanja.

6. Za sve pravne i knjigovodstvene probleme Vaše zgrade brinemo mi. Mjesečno ili po dogovoru od naše strane zgrada dobiva izvještaj o plaćanju suvlasnika te stanje na računu, suvlasnici koji ne plaćaju svoje obveze se redovito utužuju u dogovoru s predstavnikom suvlasnika . Na našim stranicama možete svakodnevno gledati stanja vaših računa.

7.Nudimo i usluge čišćenja zajedničkih dijelova stambene zgrade po povoljnoj cijeni, budući da čišćenje zajedničkih dijelova ne naplaćujemo po ugovoru o djelu gdje je porez na takve honorare 103,90 %, nego imamo ugovore sa tvrtkama za čišćenje, te tako štedimo novac iz vaše pričuve. Prihvaćamo i Vaše sugestije za čišćenje stambene zgrade, u želji za što kvalitetnijem pružanju usluge.

8. Posjedujemo vlastite ekipe hitnih intervencija koje su opskrbljenje sa kompletnom opremom za izvršenje takvih usluga (dugogodišnjim radom došli smo do spoznaje da je potrebno imati barem jednu ekipu vlastitih hitnih intervencija) te sa sigurnošću možemo izaći na svaku intervenciju. Spremni smo na Vaš eventualni zahtjev preuzeti obrtnike s kojima ste prije surađivali, da i dalje brinu o pojedinim problemima Vaše zgrade ukoliko ste bili zadovoljni pružanjem njihove usluge.

Organizacija upravljanja : U skladu sa potrebama za jednostavnim, povoljnim i iznad svega efikasnim vođenjem zgrada, za vlastite potrebe, Rego-stan d.o.o. razvio je rješenja koja su mu omogućila upravljanje zgradema sa vrlo malim utroškom vremena i sredstava.

Program koji danas koristimo za praćenje održavanja zgrada razvijen je u suradnji sa iskusnim i kvalitetnim inženjerima ( u suradnji sa drugim upraviteljima), te koristeći iskustva i spoznaje ljudi koji se više od 20 godina bave problematikom održavanja i (koliko je to bilo moguće) upravljanja zgradom, a koji i sami sada obavljaju posao upravljanja zgradama kao privatne tvrtke. Njihovo iskustvo je neprocjenjivo bitno i velika je prednost ovog programa nad eventualnim sličnim programskim rješenjima, jer su problemi koji se najčešće pojavljuju posebno pažljivo i temeljito obrađeni.

Program upravljanja zgradom potrebno je realno napraviti, saslušati želje suvlasnika za poboljšicama, odrediti prioritete održavanja ( npr., uvrstiti u program održavanje dizala te procjenu stanja istog, utvrditi visinu sredstava potrebnih ili koja će biti potrebna za razne sanacije (terase, izmjene ventila, ravni ili kosi krovovi... ), uložiti određeno vrijeme oko definiranja svih radova koje je potrebno obaviti u tom ili dužem razdoblju u suradnji sa suvlasnicima. Budući da je to normalni slijed radova koji prolazimo sa zgradamo pod našim održavanjem, gotovo je nemoguće iznijeti sve prijedloge oko održavanja zgrade, te ukoliko se odlučite za sklapanje Ugovora sa našom tvrtkom u suradnji s našim stručnim osobljem rado ćemo orgarnizirati održavanje Vaše zgrade.