Namjena kredita

Stambeni kredit za redovito održavanje stambenih zgrada.

Dokumentacija za dokazivanje

Troškovnik ili ponuda dobavljača odnosno izvodača radova.

Korisnici kredita

Građani koji su suvlasnici stambene zgrade za čije se redovito održavanje podiže kredit, a zastupani po opunomoćenom predstavniku suvlasnika.
Korisnici kredita moraju biti kvalificirana većina suvlasnika.

 Kreditna sposobnost
 
 
 
 
 
 
 

Kod pojedinačnog korisnika kredita kreditna sposobnost se ne utvrduje. Od iznosa Zakonom određene minimalne mjesečne pričuve svake pojedinačne stambene zgrade (koja trenutno iznosi 1,53 kn/m2), 65% mora ostati neopterečeno za trošak redovnog održavanja zgrade.
Preostalih 35% i iznos eventualnog uvećanja mjesečne pričuve moraju pokrivati iznos mjesečnog anuiteta, u omjeru 1 : 1.
Uvećanje mjesečne pričuve priznaje se na temelju Odluke kvalificirane (natpolovične) većine suvlasnika o povećanju pričuve.

 Isplata kredita
 

Na račun zajedničke pričuve stambene zgrade, u kunskoj protuvrijednosti
EUR obračunato po srednjem tečaju Kreditora vazećem na dan isplate.

 Način otplate kredita
 

Kredit se otplaćuje u jednakim mjesečnim anuitetima, trajnim nalogom po računu zaiedničke pričuve stambene zgrade u RBA.

 Rok otplate kredita

Do 5 godina

 Iznosi kredita .
 

Minimalno 3.000 EUR , maksimalno 50.000 EUR ,u kunskoj protuvrijednosti

 Kamatna stopa na kredit
 
 
 

Redovna : 7,15 %, godišnja, promjenljiva
EKS/RGKS: 7,65 % (za rok otplate 10 godina, uz trošak obrade 1,0%)
Interkalarna kamata : obračunava se po redovnoj kamatnoj stopi i usteže od kredita prilikom isplate

 Trošak obrade kredita – RBA
                                  - upravitelj

1,0% od iznosa glavnice kredita, usteže se od kredita prilikom isplate
1,0% od iznosa glavnice kredita, usteže se od kredita prilikom isplate

Instrumenti osiguranja

- Zadužnica solidarnog jamca - Upravitelja zgrade po njegovim transakcijskim racunima
- Zadužnica solidarnog jamca - Upravitelja zgrade po računu pričuve
zgrade (korisnika kredita)
- Solidarno jamstvo Upravitelja zgrade (uz mjenice i ugovornu ovlast)
Osim navedenih instrumenata Banka može za osiguranje kreditnog posla uzeti i druge instrumente osiguranja u skladu s Pravilnikom za odobrenje kredita građanima.

• Zahtjev za kredit potpisan od strane predstavnika kvalificirane većine suvlasnika stambene zgrade, te ovjeren od strane stambenog Upravitelja.
• međuvlasnički ugovor, sklopljen sukladno članku 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima;
• ugovor o upravljanju stambenom zgradom, sklopljen najmanje na rok otplate kredita;
• odluka kvalificirane većine suvlasnika stambene zgrade o uzimanju kredita radi pokrića troškova održavanja koji nisu pokriveni pričuvom, a potrebni su za obavljanje poslova urednog održavanja koji se ponavljaju u razmacima duljim od jedne godine;
• odluka kvalificirane većine suvlasnika stambene zgrade o povećanju mjesečnog iznosa zajedničke pričuve u svrhu otplate kredita za pokriće troškova održavanja - u slučajevima kada se povećava pričuva
• predračun, troškovnik ili ugovor s izvođačem radova za izvođenje radova koji se financiraju sredstvima kredita;
• punomoć predstavniku suvlasnika stambene zgrade, potpisanu od kvalificirane većine suvlasnika, kojom ga se opunomoćuje za podnošenje zahtjeva za kredit, potpis i solemnizaciju  ugovora o kreditu i sve druge radnje vezane uz sklapanje i provedbu ugovora o kreditu, a na kojoj su potpisi kvalificirane većine suvlasnika stambene zgrade ovjereni kod javnog bilježnika;
• kopije osobnih iskaznica ili drugog identifikacijskog dokumenta, te podatak o MBG za sve korisnike kredita.

Banka zadržava pravo zatražiti dodatnu dokumentaciju.

odluka suvlasnika o uzimanju kredita

punomoć za predstavnika ili punomoć za predstavnika-zajednička

zahtjev za kredit

zadužnica zajednička