Sanacija dimnjaka nakon potresa

LEČIĆ d.o.o.

Savska 41, 10000 Zagreb Aneks PT Zagrepčanka tel/fax +385 (0)1 61-77-080 mob +385 (0)98 382-343 e-mail lecic@inet.hr

MIŠLJENJE O MOGUĆNOSTIMA I PROBLEMIMA KOD SANACIJE DIMNJAKA U VIŠESTAMBENIM ZGRADAMA NAKON POTRESA 22.03.2020.

UVOD

Dana 22.03.2020. Zagreb je pogodio potres jačine 5,5 stupnjeva po Richteru. Najviše je pogođen centar grada, koji je pod zaštitom kao spomenik kulture zbog svojih povijesnih vrijednosti.

Većina zgrada u tom dijelu grada je stara 60-150 godina. Zgrade najčešće imaju 2-4 kata, sa kosim krovom većeg nagiba (oko 45°), a drveno krovište je pokrivenog sa crijepom. Najviša etaža ispod krova je najčešće tavan, koji nije imao stambenu namjenu, nego se koristio kao spremište. Zgrade iz tog perioda imaju zidove od pune opeke, bez bilo kakvih horizontalnih ili vertikalnih arm.-betonskih serklaža koji omogućuju veću čvrstoću. Debljine zidova često nisu jednake na svim etažama, nego su na najnižim etažama oni najdeblji, a na svakoj višoj etaži su tanji za pola cigle, npr. podrum ima zidove deb. 64 cm, prizemlje 51 cm, prvi kat 38 cm, drugi kat 25 cm, a tavan koji se je najčešće koristio kao spremište imao je trokutaste zabatne zidove od opeke debljine samo 12 cm. Zidovi na tavanu često nisu bili ožbukani, zbog čega su ih oštećivali snijeg, kiša i vjetar. Međukatne konstrukcije su bile od drvenih greda, preko kojih su postavljane fosne, šuta, daske, parket i sl. Prvobitno grijanje je bilo izvedeno pomoću peći na drva, a dimnjaci su bili zidani u sklopu zidova od pune opeke. Naknadno je u većini stanova promijenjen način grijanja. U velikom broju stanova su ugrađeni plinski bojleri sa različitim sistemima rada.

Zbog svega navedenog, potres je izazvao manja oštećenja u podrumima i prizemljima, a znatno veća na najvišim etažama zgrada. Najveća oštećenja su na krovovima, odnosno tavanima i dimnjacima koji kroz njih prolaze. Veliki broj dimnjaka se je ili sam odmah srušio (pri čemu je oštetio i okolne krovove) ili su naknadno morali biti uklonjeni, jer su na sebi imali nepopravljiva oštećenja. Zbog oštećenja dimnjaka u velikom broju zgrada je isključen plin, odnosno onemogućen rad bojlera, zbog čega u tim zgradama ne radi grijanje i nemaju sanitarne tople vode.

Da bi se ponovo omogućilo normalno stanovanje u oštećenim zgradama, potrebno je provesti niz postupaka u koje su uključene različite institucije, tvrtke i pojedinci.. Namjera ovog teksta je da pokuša razjasniti procedure i redoslijed rada, kako bi se smanjila mogućnost nesporazuma i ubrzala obnova i sanacija zgrada. Tekst je napravljen na temelju razgovora sa različitim osobama koje sudjeluju u tom procesu, te na temelju podataka objavljenih u medijima, internetu, prospektima i sl.

GRADSKA PLINARA ZAGREB

PROBLEMI SA ATMOSFERSKIM BOJLERIMA

Na web stranicama Gradske plinare Zagreb objavljene su upute za slučaj da se koriste atmosferski bojleri spojeni na klasični dimnjak, ako dimnjaci nisu oštećeni:

Isključiti kuhinjsku napu iz uporabe
Isključiti ventilatore iz uporabe
Prilikom tuširanja obavezno imati otvoreni prozor
U vrata kupaonice obavezno ugraditi ventilacijske rešetke (2*150 cm2)
Dva puta godišnje izvršiti pregled dimnjaka od strane područnog dimnjačara
Jednom godišnje izvršiti servis plinskog bojlera

Ako se korisnici pridržavaju navedenih uputa nemoguće je da se dogodi povrat dimnih plinova i trovanje ugljičnim monoksidom (CO).

Ima pokušaja da se rizik trovanja sa CO smanji pomoću postavljanja osjetnika dimnih plinova, ali to nije pouzdano rješenje iz slijedećih razloga:

Osjetnik uljeva lažnu potpunu sigurnost korisnicima, a u stvari reagira samo u 10% slučajeva
U 90% slučajeva uzrok trovanja je kuhinjska napa ili ventilator. Oni izazivaju povrat plinova u malom kružnom prostoru koji ima promjer 30-tak cm. U takvim slučajevima dimni plinovi često prolaze u blizini osjetnika plinova, a da oni ne reagiraju. Da bi osjetnici plinova reagirali, morali bi biti postavljeni točno na putu povratka plinova, a taj položaj se ne može točno predvidjeti
U većini slučajeva korisnici sami postavljaju osjetnike i to na krivim mjestima
Problematični su kvaliteta i atesti za osjetnike
Problematično je trajanje baterija i ponovno atestiranje osjetnika

Svim bojlerima je potreban zrak (odnosno kisik iz zraka) za njihov rad, jer sagorijevanje plina nije moguće bez kisika.

Atmosferski bojleri uzimaju zrak iz prostorije u kojoj su smješteni. Ako je u toj prostoriji smješten ventilator, kuhinjska napa ili je ugrađena PVC stolarija, lako može doći do povrata dimnih plinova i trovanja ugljičnim monoksidom.

Ako u istom stanu uz bojler postoji i kuhinjska napa ili ventilator, oni svojim radom stvaraju podtlak u stanu, što uzrokuje povrat dimnih plinova iz bojlera i dimnjaka. Ako se želi u stanu uz bojler imati i navedene uređaje, mora se ugraditi i uređaj koji onemogućuje istovremeni rad bojlera i nape ili bojlera i ventilatora.

Da se omogući dovoljan dotok zraka do prostorije u kojoj je smješten bojler (najčešće u kupaoni), na vratima te prostorije moraju biti ugrađene rešetke u gornjem i donjem dijelu, sa površinom 2*150 cm2, a sva ostala vrata u stanu moraju biti podrezana za 2 cm.

Ako je u stanu izvršena zamjena stare drvene stolarija sa novom PVC stolarijom, smanjen je (ili onemogućen) dotok svježeg zraka u stan. Stari drveni prozori nisu imali dobro brtvljenje između krila i doprozornika, pa je na tim mjestima uvijek cirkulirao zrak. Novi PVC prozori imaju znatno bolje brtvljenje, te atmosferski bojleri u takvim stanovima brzo potroše dio zraka, što izaziva podtlak i omogućuje povrat dimnih plinova.

Ako se u stanovima koji koriste atmosferske bojlere, planira neki zahvat koji može utjecati na promjenu (smanjenje) količine zraka potrebnog za rad bojlera, treba od ovlaštenih osoba (plinoinstalater, serviser bojlera, distributer plina) zatražiti savjete kako se mogu izbjeći opasnosti koje bi to moglo izazvati.

POSTUPAK KOD NEISPRAVNOG DIMOVODNOG SUSTAVA

Ako se pregledom plinske instalacije utvrdi da je dimovodni sustav neispravan (npr. neispravan spoj trošila na dimnjak ili sam dimnjak), zapor prije trošila se zatvara i plombira, a daljnji postupak je:

Potrošač angažira izvođača radova, koji na temelju projektnog rješenja otklanja neispravnosti na dimovodnom sustavu
Nakon toga potrošač angažira ovlaštenog servisera koji provjerava ispravnost plinskog trošila i odvod dimnih plinova, i na kraju otvara zapor prije trošila i pušta u pogon plinsko trošilo
Ovlašteni serviser dostavlja primjerak zapisnika o otklanjanju neispravnosti u Službu tehničke kontrole GPZ-a na faks 01-46-98-606

POSTUPAK KOD NEISPRAVNOG NAČINA DOBAVE ZRAKA

Ako se pregledom plinske instalacije utvrdi neispravnost sustava dobave zraka, postupak sanacije je slijedeći:

Potrošač angažira ovlaštene osobe za otklanjanje utvrđenih neispravnosti (npr. stolara za ugradnju ventilacijskih rešetki na vrata, električara za otpajanje električnog ventilatora, građevinskog radnika za izradu ventilacijskog otvora u fasadnom zidu, i sl.)
Ako je zatvoren zapor prije trošila, potrošač angažira ovlaštenog servisera koji provjerava ispravnost plinskog trošila i sustav dobave zraka, i na kraju otvara zapor prije trošila i pušta u pogon plinsko trošilo
Ovlašteni serviser dostavlja primjerak zapisnika o otklanjanju neispravnosti u Službu tehničke kontrole GPZ-a na faks 01-63-02-529

MINISTARSTVO GRADITELJSTVA I PROSTORNOG UREĐENJA (MGIPU)

U vezi sanacije porušenih dimnjaka MGIPU je objavio nekoliko različitih dokumenata, čiji sadržaj će biti izložen u nastavku.

UPUTE ZA VLASNIKE KUĆA I UPRAVITELJE ZGRADA – SANACIJA DIMNJAKA

Objavljeno na web stranicama MGIPU. Navedena Uputa je izrađena u obliku hodograma koji prikazuje 4 grupe poslova (4 koraka) kod obavljanja sanacije dimnjaka.

Upravitelji zgrada / (su)vlasnik(ci)

ODLUKA O POTREBI POPRAVKA / ZAMJENE DIMNJAKA, UKLJUČUJUĆI PRIKLJUČENE UREĐAJE ZA LOŽENJE SA INSTALACIJAMA – ZBOG OŠTEĆENJE POTRESOM 22-03.2020.

Osigurati suglasnost suvlasnika
Ako je tako ugovoreno, upravitelj zgrade, inače vlasnik / suvlasnici, odabiru projektanta
Prikupljanje ponuda i priprema ugovaranja projektiranja (Æsljedeći korak)

Ovlašteni inženjeri građevinarstva i ovlašteni inženjeri strojarstva

UTVRĐIVANJE ZATEČENIH TEHNIČKIH SVOJSTAVA (DIMNJAKA I LOŽIŠTA, INST.) I IZRADA PROJEKTA OBNOVE DIMNJAKA (Projekt prema Teh. propisu za dimnjake)

Ugovaranje projektiranja sa projektantima (može se odmah ugovoriti i nadzor izvođenja radova, preporučeno)
Ovlašteni inženjeri će po potrebi angažirati i stručnjake drugih struka, npr. dimnjačare
Dimnjačari će osigurati besplatnu dostupnost svih postojećih nalaza, kontrolnih izvješća i sl.

Izvođač radova i nadzorni inženjeri (ovl.ing. građevinarstva i ovl.ing. strojarstva)

UGOVARANJE I IZVOĐENJE / OBNOVA DIMNJAKA

Ako je tako ugovoreno, upravitelj zgrade, inače vlasnik / suvlasnici odabiru izvođača radova
Potencijalni izvođači nude radove u svemu prema dokumentaciji Projekta
(Su)vlasnici / upravitelj ugovaraju radove
(Su)vlasnici / upravitelj ugovaraju nadziranje radova
Izvođenje radova

Nadzorni inženjeri

ZAVRŠETAK OBNOVE

Izdavanje Završnog izvješća nadzornih inženjera (ovl.ing. građevinarstva i ovl.ing.

strojarstva, unutar kojeg se po potrebi ”Stručni nalaz dimnjačara” prema pos. propisu i sl.)

Izdavanje Izjave izvođača o izvedenim radovima i uvjetima održavanja
Dostava sve potrebne dokumentacije relevantnim osobama i ustanovama

Završno izvješće nadzornih inženjera se predaje Upravitelju zgrade i (su)vlasnicima. U slučaju da je u pitanju energent plin, Upravitelj ili (su)vlasnici Završno izvješće nadzornih inženjera predaju distributeru plina, za potrebe puštanja plina u unutarnju plinsku instalaciju. Novčana pomoć dodjeljivat će se na temelju originalnih računa, sukladno Odluci o osiguranju novčane pomoći za privremenu i nužnu zaštitu i popravak zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba i okolice.

JAVNI POZIV ZA DODJELU NOVČANE POMOĆI

ZA PRIVREMENU I NUŽNU ZAŠTITU I POPRAVAK ZGRADA OŠTEĆENIH POTRESOM NA PODRUČJU GRADA ZAGREBA I OKOLICE

Objavljeno na web stranicama MGIPU. Sadrži pravila za dodjelu novčane pomoći.

Mogu se prijaviti slijedeći troškovi za:

Nužnu privremenu zaštitu zgrade od utjecaja atmosferilija i uklanjanja / pridržanja opasnih dijelova zgrade koji su mogli, odnosno koji mogu ugroziti život ili zdravlje ljudi
Popravak ili zamjenu dimnjaka
Popravak ili zamjenu zabatnog zida
Popravak dizala

Podnositelji prijava su vlasnici i suvlasnici zgrada, a u njihovo ime prijavu mogu podnijeti:

Upravitelji zgrada i / ili
Predstavnici suvlasnika za višestambene i poslovno-stambene zgrade
Su / vlasnici obiteljskih kuća
Ovlašteni punomoćnici podnositelja prijave, uz uvjet prilaganja punomoći

Način podnošenja prijave:

vrši se preko linka: https://mgipu.gov.hr/
kod prijave treba izvršiti identifikaciju putem sustava e-Građani
sva dokumentacija se prilaže u ”pdf” ili ”jpg” formatu, po principu ”jedan dokument-jedna datoteka”.

Prilikom podnošenja prijave potrebno je:

Za oštećenu zgradu upisati županiju, grad, ulicu, kućni broj, k.č.br. i k.o.
Identificirati ulogu podnositelja kao

upravitelj
predstavnik suvlasnika za višestambene i stambeno-poslovne zgrade
(su)vlasnik obiteljske kuće

Podnositelj prijave mora upisati svoje kontakt podatke:

telefon
e-mail
adresa (koja se može razlikovati od adrese oštećene zgrade)

Odabrati tip zgrade – obiteljska kuća

stambeno-poslovna zgrada
višestambena zgrada

Upisati broj posebnih dijelova zgrade (broj stambenih i poslovnih jedinica u zgradi), te priložiti dokaze o broju jedinica na dan 22.03.2020.

izvod iz zemljišne knjige u kojem je evidentiran broj posebnih dijelova zgrade – plan posebnih dijelova zgrade koji je ovjeren u Uredu za graditeljstvo – međuvlasnički ugovor i sl.

Priložiti dokaze o oštećenosti kao npr:

zapisnik s očevida oštećenja ovjeren od ovlaštenog inženjera
potvrda o šteti
fotodokumentacija
snimka zatečenog stanja izrađena od strane ovlaštene osobe – ovlaštenog inženjera građevinarstva ili strojarstva ili sudskog vještaka
ili drugi službeni dokazi kojima se utvrđuje da je pri potresnom događaju došlo do oštećenja

Podnositelj prijave mora odabrati jednu ili više namjena opravdanog troška:

Nužna privremena zaštitu zgrade od utjecaja atmosferilija i uklanjanja / pridržanja opasnih dijelova zgrade koji su mogli, odnosno koji mogu ugroziti život ili zdravlje ljudi
Popravak ili zamjena dimnjaka
Popravak ili zamjena zabatnog zida
Popravak dizala

Kako bi se dokazalo namjensko trošenje sredstava trebaju se priložiti:

konkretni računi (skenirani originali) o radovima I uslugama
ponude
drugu postojeću tehničko-financijsku dokumentaciju vezanu uz radove

Računi moraju sadržavati

adresu zgrade na kojoj su izvođeni radovi
specifikaciju radova (ako račun sadrži opravdani i neopravdani dio troška to mora biti jasno razdvojeno)
ako je ponuda dio računa, prilaže se i ponuda
priznaju se i radovi za instalacije koje su povezane sa predmetom popravka ili zamjene, i troškovi za izradu projektne dokumentacije
priznaju se isključivo računi izdani nakon 22.03.2020.
opće podatke o izvođaču radova (tvrtka ili obrt), te njegov OIB

Ukoliko je podnositelj zahtjeva predstavnik suvlasnika zgrade (ili jedan od suvlasnika obiteljske kuće), potrebno je priložiti:

javnobilježnički ovjerenu punomoć sa suglasnosti od strane svih ostalih suvlasnika zgrade ili kuće (prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, članak 43.), da se navedenoj osobi daje punomoć da podnese predmetni zahtjev za novčanu pomoć i suglasnost da se odobrena sredstav isplate podnositelju zahtjeva na njegov tekući račun
ime, prezime, adresu stanovanja i OIB od osobe kojoj se daje punomoć – IBAN od tekućeg računa podnositelja zahtjeva

Prijave se zaprimaju u razdoblju

Slika 6: Skidanje dimnjaka sa auto-dizalicom

– od 10.06.2020. do 31.10.2020.

dimnjak se skida u jednom komadu

Najveća moguća pomoć iznosi 12.000 kn po posebnom dijelu zgrade, odnosno po obiteljskoj kući ukoliko ista nema više posebnih dijelova. Novčana pomoć obuhvaća slijedeće troškove :

potrebne instalacije
projektna dokumentacija
sami radovi

(napomena: zanimljivo da se ne spominje nadzor radova)

Za vrijeme trajanja Javnog poziva MGIPU može:

tražiti dopunu dokumentacije
tražiti dodatna obrazloženja
vršiti očevide na oštećenoj nekretnini
prilikom vrednovanja uzeti u obzir stupanj oštećenja zgrade (prema ranijim

procjenama)

vršiti isplatu do utroška planiranih sredstava (100.000.000 kn + sredstva iz Fonda

solidarnosti EU)

mijenjati i dopunjavati Javni poziv

ODLUKA O OSIGURANJU NOVČANE POMOĆI

ZA PRIVREMENU I NUŽNU ZAŠTITU I POPRAVAK ZGRADA OŠTEĆENIH POTRESOM NA PODRUČJU GRADA ZAGREBA I OKOLICE

Objavljeno u Narodnim novinama NN 55/2020, a sadrži financijske detalje i propisuje rokove.

Financijska sredstva potrebna za provedbu se osiguravaju na slijedeći način:

100.000.000 kn kroz izmjenu i dopunu proračuna RH za 2020.g.
41.000.000 kn kroz izmjenu i dopunu financijskog plana FZOEU za 2020.g. – preostali dio iz sredstava Fonda za solidarnost EU

Novčana pomoć je namijenjena za privremenu i nužnu zaštitu i popravak oštećenja od potresa kod:

obiteljskih kuća (stambena zgrada sa najviše 3 posebna dijela od kojih je najmanje 1 stan)
stambeno-poslovnih zgrada (zgrada koja se sastoji od najmanje 1 stana i najmanje 1 poslovnog prostora, a nije obiteljska kuća)
višestambenih zgrada (zgrada namijenjena stanovanju, a sastoji se od najmanje 4 stana) (u daljnjem tekstu: zgrade)

Vlasnicima se mogu nadoknaditi opravdani troškovi koje su imali za:

nužnu privremenu zaštitu zgrade od utjecaja atmosferilija i uklanjanja / pridržanja opasnih dijelova zgrade koji su mogli ili mogu ugroziti život i zdravlje ljudi
popravak ili zamjenu dimnjaka
popravak ili zamjenu zabatnog zida
popravak dizala

Sredstvima iz ove odluke nadoknaditi će se vlasnicima:

Slika 7: Skidanje dimnjaka sa auto-dizalicom, dimnjak se skida ”cigla po cigla” i prenosi u košari

80% opravdanih troškova kupnje novih kondenzacijskih bojlera, kojima se zamjenjuju postojeći bojleri koji nisu

kondenzacijski

Opravdani troškovi po posebnom dijelu zgrade, odnosno po obiteljskoj kući (ukoliko nema više posebnih dijelova) mogu iznositi:

do 12.000 kn za izvođenje radova (sa uračunatim instalacijama i projektima)
do 8.000 kn za nabavku bojlera

Zadužuje se FZOEU za raspisivanje Javnog poziva za dodjelu sredstava za bojlere u roku:

do 30.06.2020.g.

Zadužuje se MGIPU i Ministarstvo regionalnog razvoja i fondova EU da pripreme i podnesu zahtjev za dobivanje pomoći u roku:

od 12 tjedana nakon potresa (do 21.06.2020.g.)

UPUTA ZA PROVEDBU ODLUKE O OSIGURANJU NOVČANE POMOĆI

ZA PRIVREMENU I NUŽNU ZAŠTITU I POPRAVAK ZGRADA OŠTEĆENIH POTRESOM NA PODRUČJU GRADA ZAGREBA I OKOLICE

Objavljeno na web stranicama MGIPU. Sadrži dodatna pojašnjenja za provedbu Odluke.

Postupak dodjele novčane pomoći će se vršiti na slijedeći način :

javna objava će biti na web stranicama MGIPU
zaprimanje prijava elektroničkim putem započinje 10.06.2020.

Podnositelji prijave mogu biti:

upravitelji zgrada i / ili
predstavnici suvlasnika za višestambene i stambeno-poslovne zgrade
vlasnici obiteljskih kuća
ovlašteni opunomoćenici uz uvjet prilaganja punomoći (ne mora biti ovjerena kod javnog bilježnika)

Ukoliko je podnositelj zahtjeva predstavnik suvlasnika zgrade (ili jedan od suvlasnika obiteljske kuće), potrebno je priložiti:

javnobilježnički ovjerenu punomoć sa suglasnosti od strane svih ostalih suvlasnika zgrade ili kuće (prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, članak 43.), da se navedenoj osobi daje punomoć da podnese predmetni zahtjev za novčanu pomoć i suglasnost da se odobrena sredstav isplate podnositelju zahtjeva na njegov tekući račun Ukoliko je podnositelj zahtjeva Upravitelj, potrebno je priložiti:
dokument iz kojeg je vidljivo da Upravitelj ima u svom portfelju konkretnu zgradu (najčešće je to skenirani Ugovor o upravljanju)

Način podnošenja prijave:

vrši se preko linka: https://mgipu.gov.hr/
kod prijave treba izvršiti identifikaciju putem sustava e-Građani.

Ukoliko podnostelj prijave ili njegov opunomoćenik nisu u sustavu e-Građani, uputu za pristupanje se može pronaći preko linka: https://www.fina.hr/postanite-e-gradanin Pripremne radnje za postajanje e-Građaninom se mogu započeti odmah.

sva dokumentacija se prilaže u ”pdf” ili ”jpg” formatu, po principu ”jedan dokument-jedna datoteka”.

Priloženi dokumenti moraju biti cjeloviti i potpuni, te skenirani na način da je vidljiv i čitak cijeli sadržaj skeniranog dokumenta.

Nakon identifikacije unose se slijedeći podaci:

točna adresa oštećene zgrade (županija, grad, ulica, kućni broj, k.č.br. i k.o.)
status podnositelja (upravitelj, predstavnik suvlasnika, (su)vlasnik obiteljske kuće)
kontakt podaci (telefon, e-mail, adresa koja se može razlikovati od adrese oštećene zgrade)
tip zgrade (obiteljska kuća, stambeno-poslovna ili višestambena zgrada)
broj posebnih dijelova zgrade (broj stambenih i poslovnih jedinica u zgradi), sa dokazom o tom broju na dan 22.03.2020. (Izvodi iz zemljišne knjige sa evidencijom posebnih dijelova, Plan posebnih dijelova ovjeren u Uredu za graditeljstvo, Međuvlasnički ugovor i sl.)
dokazi o oštećenosti od potresa (Zapisnik sa očevida oštećenja ovjeren od ovlaštenog inženjera, Potvrda o šteti, Fotodokumentacija, Snimka zatečenog stanja izrađena od strane ovl.inž građevinarstva ili strojarstva ili sudskog vještaka ili sl.)
namjena opravdanog troška, jedna ili više njih (nužna privremena zaštita zgrade od utjecaja atmosferilija i uklanjanja / pridržanja opasnih dijelova zgrade, popravak ili zamjena dimnjaka, popravak ili zamjena zabatnog zida, popravak dizala)
dokazi o namjenskom trošenju sredstava (skenirani originalni računi o radovima i uslugama, ponude, specifikacije radova, razdvajanje opravdanih i neopravdanih radova, , sve izdano isključivo od 22.03.2020.g. na dalje)
računi moraju sadržavati podatke o izvođaču radova (opći podaci o tvrtki ili obrtu, OIB)
sve radove moraju izvoditi ovlaštene osobe i svi radovi moraju biti izvedeni prema projektnoj dokumentaciji (npr. radovi na sanaciji dimnjaka moraju biti izvedeni prema projektu kojeg je izradio ovlašteni inž. građevinarstva / arhitekture i strojarstva.

Rješenja o dodjeli novčane pomoći će biti javno objavljena, zajedno sa podacima o zgradama koje su ih dobile.

OBNOVA ZGRADA OŠTEĆENIH POTRESOM

Objavljeno na web stranicama MGIPU. Sadrži dodatna pojašnjenja za izradu projekata dimnjaka.

Prema postojećem zakonu moguće je izvršiti zamjenu krovnog pokrova bez izrade projekta, dok se izmjena krovne konstrukcije, zidova, stupova i dimovodnih cijevi može provoditi isključivo na temelju projekata izrađenih od strane ovlaštenih osoba. Za konstrukciju su nadležni ovlašteni inženjeri građevinarstva, a za dimnjake ovlašteni inženjeri građevinarstva i strojarstva.

Sanacija dimnjaka se ne može tipizirati, nego je svaki dimnjak potrebno zasebno sagledati. Izmjena dimovodne cijevi se mora vršiti u skladu sa propisima.

U Tehničkom propisu za dimnjake u građevinama (NN 3/07) su obrađeni sadržaj projekta dimnjaka, tehnička svojstva i drugi zahtjevi za proizvode koji se ugrađuju u dimnjake, i sve ostalo što je bitno za dimnjake sa građevinskog aspekta.

U Zakonu o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN 108/95, 56/10) je obrađeno sve što se tiče funkcionalnosti dimnjaka u termo-tehničkom smislu, kao dijela plinske instalacije.

Novčana pomoć će se dodjeljivati i svima onima koji su radove na sanaciji dimnjaka već obavili ili ih sada obavljaju, pod uvjetom da su izvedeni po pravilima struke, te da se predoče računi i provede procedura kakva je propisana.

MINISTARSTVO KULTURE

KONZERVATORSKA UPUTA ZA SANACIJU DIMNJAKA OŠTEĆENIH U POTRESU

NA ZGRADAMA UNUTAR POVJESNE URBANE CJELINE GRADA ZAGREBA

Objavljeno na web stranicama Ministarstva kulture. Sadrži objašnjenja o dimnjacima sa aspekta zaštite spomenika kulture. Odnosi se na zgrade koje nisu pojedinačno zaštićeno kulturno dobro.

1. USPOSTAVA ZAMJENSKIH DIMNJAČKIH SUSTAVA

primjenjuje se ako su dimnjaci srušeni u potresu ili su oštećeni i nestabilni te se zbog sigurnosti moraju ukloniti.
da ne bi došlo do trajnih estetski neprihvatljivih zahvata, zbog izvedbe različitih cijevi i kapa iznad plohe krova, potrebno je novoizvedene dimovodne elemente obuhvatiti maskirnom konstrukcijom, prema dimenzijama i izgledu izvornog dimnjaka.
završna obrada na vanjskim plohama maske mora odgovarati izgledu žbuke (ili opeke) na dimnjaku koji je srušen

2. SANACIJA POSTOJEĆIH ZIDANIH DIMNJAKA

primjenjuje se ako su dimnjaci stabilni, sa manjim oštećenjima, a osobito kod izvornih dimnjaka koje nije potrebno rušiti. Izvornim dimnjacima se smatraju oni dimnjaci koji su građevinski integrirani u nosive zidove zgrade, odnosno izgrađeni zajedno sa zgradom, te predstavljaju sastavni dio izvorne građevinske strukture.
sanacija podrazumijeva građevinski (zidarski) popravak oštećenja dimnjaka od poda potkrovlja (tavana) do vrha.
preporučuje se izvedba protupotresnog ojačanja dimnjaka prema tehničkom rješenju ovlaštene osobe arhitektonske ili građevinske struke.
samostojeći dio dimnjaka moguće je izvesti i od montažnih prefabriciranih dimnjačkih elemenata.
završna obrada dimnjaka u natkrovnom dijelu treba biti u žbuci ili vidljivoj opeci, ovisno o izvornom izgledu.
zahvat se može izvesti odmah ili naknadno kod cjelovute obnove zgrade

3. REKONSTRUKCIJA SRUŠENIH ZIDANIH DIMNJAKA

prema potrebi stanara moguće je i rekonstruirati izvorne zidane dimnjake.
rekonstrukcija podrazumijeva ponovnu izgradnju srušenih izvornih dimnjaka ili njihovih dijelova od istog materijala od kojeg su bili izrađeni (opeka ili montažni dimnjački elementi) uz protupotresna ojačanja, prema tehničkom rješenju ovlaštene osobe.
zahvat se može izvesti odmah ili naknadno kod cjelovite obnove zgrade
ovakav tip sanacije se preporučuje sa konzervatorskog gledišta, zbog vraćanja povjesnog stanja i izgleda, te mogućeg budućeg korištenja izvornih dimovodnih sustava zgrade

4. IZGRADNJA NOVIH DIMNJAKA

primjenjuje se u slučaju potrebe izgradnje novih dimnjaka koji nisu sastavni dio izvorne strukture zgrade (koji do sada nisu postojali na zgradi)
prihvatljiva su tehnička rješenja prema važećim propisima i standardima
uvjet je da položaj i oblikovanje vidljivih dijelova dimnjaka bude usklađeno sa arhitektonskim obilježjima zgrade
nove dimnjake treba predvidjeti sa dvorišne strane krovnih ploha, odnosno uz dvorišna pročelja zgrada

5. DIMNJACI IZVAN FUNKCIJE

dimnjaci koji se nisu koristitli prije potresa, a koje zbog oštećenja treba ukloniti ili su već uklonjeni
nije ih potrebno rekonstruirati, ako su i dalje nepotrebni

Suglasnost Gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode (GZZSKP) nije potrebna u slijedećim slučajevima:

za sve zahvate na dimnjacima, kojima se ne mijenja izgled dimnjaka u odnosu na prethodno stanje i/ili koji predstavlja privremeno rješenje Suglasnost GZZSKP jest potrebna u slijedećim slučajevima:
kod izgradnje novih dimnjaka iz točke 4., kada oni predstavljaju trajno rješenje, na zgradama koje imaju status pojedinačno zaštićenog kulturnog dobra

DIMNJAČARSKA OBRTNIČKA ZADRUGA

Objavljeno na web stranicama DOZ-a. Sadrži upozorenje da se neke obnove dimnjaka vrše na neispravan način.

Kod sanacije dimnjaka je potrebno:

oštećeni dimnjaci se moraju srušiti do statički sigurnog dijela
dimnjačari moraju napraviti stručni nalaz, koji je inicijalni dokument na temelju kojeg se kreće u izradu projekta
projektanti dalje definiraju način sanacije dimnjaka
sanaciju starih dimnjaka treba vršiti tako da se u njih uvlače polipropilenske ili inox predgotovljene i certificirane dimovodne cijevi
prema važećoj tehničkoj regulativi kombinirana plinska ložišta grupe C12x i C13x (tzv.

fasaderi) su nepropisni, te je dimne plinove potrebno odvesti na vrh objekta

DIMNJAČAR SNJEŽANA

Pribilježeno tijekom usmenog razgovora 02.06.2020.g. Obrađene su razne teme vezane uz dimnjake.

Kod sanacije dimnjaka je potrebno je obaviti slijedeće:

predstavnik zgrade mora zatražiti izradu dimnjačarskog nalaza. Njegova cijena je 625 kn po dimnjaku bez obzira na broj kanala u njemu (sa uračunatim PDV-om). Kod izrade nalaza mora se pregledati svaki dimovodni kanal

na dimovodnom kanalu treba označiti gdje su revizioni otvori, vratašca za čišćenje, kakvi su uređaji priključeni na dimnjak (da li je bojler atmosferski, fasadni, itd.), tlo su vlasnici stanova u kojima su priključci, nazive etaža, da li je dimnjak srušen, oštećen ili začepljen, gdje se nalaze začepljenja i sl.

predstavnik zgrade mora od svih stanara prikupiti izjave što oni žele sa svojim dimnjacima učiniti. Mogućnosti su slijedeće:

odreći se prava na korištenje dimovodnog kanala, jer je grijanje riješio na neki drugi način, bez korištenja tog dimnjaka

dimnjak se ne može rušiti dok se svi vlasnici dimovodnih kanala u njemu, ne odreknu prava na njegovo korištenje, u pisanoj formi

dimnjak se ne može rušiti dok je na njega spojena kaljeva peć, kamin i sl.. Čak i ako nije ložena 30-tak godina, smatra se da su takvi dimnjaci u funkciji. Takve peći se moraju fizički odvojiti od dimnjaka

zadržati postojeći bojler (koji nije kondenzacijsli, nego npr. atmosferski ili kombi
promjeniti postojeći bojler i kupiti novi kondenzacijski bojler povrat uloženih sredstava se može tražiti samo kod nabavke novih kondenzacijskih bojlera, ali ne i za starije tipove bojlera

MGIPU je objavio hodogram za organizaciju rada kod sanacije
projekt se radi na temelju Tehničkog propisa
oštećeni dimnjaci se saniraju od poda tavana (potkrovlja) do vrha iznad krova
sanaciju starih dimnjaka treba vršiti tako da se u njih uvlače polipropilenske ili inox predgotovljene i certificirane dimovodne cijevi
postojeći atmosferski bojler se može zadržati, ako dimnjak nije zarušen, ali se u njega mora uvući cijev od inoxa
atmosferski bojler je otvoreni sustav, a kondenzacijski bojleri su zatvoreni sustav
u dimnjake za kondenzacijske bojlere se mora uvući cijev od polipropilena, koje mogu biti krute ili savitljive

kondenzat iz dimnjaka za kondenzacijske bojlere mora biti spojen na kućnu kanalizaciju kondenzacijski bojler mora imati dovod zraka iz atmosfere kroz cijev (t.j. ne može ga uzimati iz okolnih prostorija).

postoje dimnjaci koji su oblikovani kao ”cijev u cijevi”. Kroz prostor između vanjske i unutrašnje cijevi se zrak usisava do bojlera, a kroz unutrašnju cijev se ispuhuje u atmosferu. Zrak koji se na taj način usisava se ujedno i predgrijava i djeluje kao izolator, tako da vanjska cijev u tom slučaju nije vruća.

turbo bojleri su također zatvoreni sistem, ali se više ne proizvode
fasadni bojleri su također turbo boleri, ali imaju samo fasadni izvod takav ”dimnjak” je u nadležnosti Gradske plinare, a ne dimnjačara
bez obzira kakav je dimnjak, odnosno tip uređaja na njega spojen, na tavanu dimnjak treba imati revizioni otvor
bez obzira kakav je bojler, na svakoj dimovodnoj cijevi koja izlazi iz njega mora biti otvor za mjerenje sastava dimnih plinova, odnosno pravilnosti izgaranja. Dimnjačar u nalazu mora napisati da li to postoji, a ako ga nema, može se i naknadno ugradit
ako netko sada ima kombi fasadni bojler i za njega radi novi fasadni dimnjak (do vrha krova) od inox cijevi, kada kupi kondenzacijski bojler, te cijevi neće odgovarati i morati će se ugrađivati novi dimnjak (isto od inoxa) koji će odgovarati za novi tip bojlera
ako postoje rezervni dimnjaci treba ih sačuvati i obnoviti sa istim materijalom od kojeg su sada izrađeni.
svaki krov treba imati izlaz na krov, a od njega do dimnjaka treba biti ugrađena hodna staza ili penjalice (siguran pristup do dimnjaka)

FZOEU

PROGRAM SUFINANCIRANJA KUPNJE KONDENZACIJSKIH BOJLERA ZA KUĆE I STANOVE POGOĐENE POTRESOM

Na web stranicama Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost (u daljnjem tekstu FZOEU) objavljen je Program sufinanciranja kupnje kondenzacijskih bojlera za kuće i stanove pogođene potresom:

www.fzoeu.hr/hr/energetska_ucinkovitost/enu_u_zgradarstvu/sufinanciranje_kondenzacijskih _bojlera/ U programu se navodi:

Vlada RH je 07.05.2020.g. donijela Odluku kojom je osigurala 141.000.000 kn za hitne sanacije i nabavku bojlera građanima pogođenim potresom
od navedenog iznosa MGIPU će 100.000.000 kn će usmjeriti na privremenu zaštitu zgrada od atmosferilija i uklanjanje/pridržanje opasnih dijelova zgrade koji su mogli ili mogu ugroziti život ili zdravlje ljudi, kao što je popravak ili zamjena dimnjaka, popravak ili zamjena zabatnog zida, te popravak dizala. Za navedene radove će se dodjeljivati do 12.000 kn po kućanstvu.
od navedenog iznosa FZOEU će 41.000.000 kn će usmjeriti za sufinanciranje kupnje energetskih učinkovitih kondenzacijskih bojlera.
za ostvarivanje prava na sufinanciranje, potrebno se je prijaviti na Javni poziv FZOEU koji je objavljen 10.06.2020.g., te priložiti svu potrebnu dokumentaciju navedenu u pozivu. Prijava je moguća kroz sustav E-prijava na programe sufinanciranja Fonda, a dokumentaciju je moguće dostaviti i isključivo poštom ili u pisarnicu Fonda.
službeno zaprimanje prijava započinje 17.06.2020.g. od 9.00 sati.
prijaviti se mogu vlasnici / suvlasnici zgrada (obiteljske kuće I višestambene zgrade) koje su oštećene u potresu, s područja grada Zagreba, Zagrebačke županije i Krapinsko-zagorske županije, a koji su prije potresa koristili atmosferski plinski bojler (???).
pojedino kućanstvo bespovratno može dobiti do 80% sredstava, odnosno najviše do 8.000 kn, neovisno o tome je li riječ o stanu u višestambenoj zgradi ili u obiteljskoj kući.

JAVNI POZIV ZA SUFINANCIRANJE KUPNJE KONDENZACIJSKIH BOJLERA

U OKVIRU MJERA UGRADNJE U ZGRADE / OBITELJSKE KUĆE KOJE SU OŠTEĆENE U POTRESU OD 22.03.2020.GOD.

Na web stranicama FZOEU objavljen je Javni poziv za sufinanciranje kupnje kondenzacijskih bojlera: www.fzoeu.hr/docs/javni_poziv_za_sufinanciranje_kondenzacijskih _bojlera_v3.pdf U Javnom pozivu se navodi:

predmet Javnog poziva je dodjela sredstava fizičkim osobama za sufinanciranje kupnje kondenzacijskih bojlera, koji su za grijanje prostora i potrošne tople vode koristili bojlere koji nisu kondenzacijski.
sufinanciranje kupnje bojlera se može ostvariti za pojedinačnu stambenu jedinicu koja raspolaže zasebnim obračunskim mjernim mjestom prirodnog plina (tipovi građevina su definirani u Odluci Vlade NN 55/2020).
prijavitelj može na Javni poziv prijaviti kupnju jednog kondenzacijskog bojlera koji se ugrađuje u jednu stambenu jedinicu, koja je pretrpila oštećenje u potresu (prema uvjetima iz Javnog poziva oštećenja mogu biti na plinskoj instalaciji, dimnjaku, sustavu grijanja/potrošne tople vode, itd.).

Korisnici sredstava iz Javnog poziva su fizičke osobe (u daljnjem tekstu: korisnici) ako su:

vlasnici ili suvlasnici obiteljske kuće
vlasnici ili suvlasnici stambenih jedinica unutar stambeno-poslovnih zgrada
vlasnici ili suvlasnici stambenih jedinica unutar višestambenih zgrada

Korisnici sredstava iz Javnog poziva moraju ispuniti slijedeće uvjete:

prihvatiti uvjete sufinanciranja sukladno Javnom pozivu i općim aktima FZOEU
ispunjavati i druge uvjete Javnog poziva
sklopiti sa FZOEU Ugovor o sufinanciranju

FZOEU će raspoloživa sredstva dodijeljivati dok ne nastupi neka od slijedećih situacija :

do utroška raspoloživih sredstava
do kraja 2020.g. (što prije nastupi)

Opravdani troškovi su:

kupnja jednog kondenzacijskog bojlera za jednu stambenu jedinicu
stambena jedinica mora raspolagati sa zasebnim obračunskim mjernim mjestom prirodnog plina
troškovi su morali nastati nakon 22.03.2020., što se dokazuje datumom izdavanja računa ovlaštenog instalatera ili prodavatelja kondenzacijskog bojlera.

Obavezna dokumentacija je:

Prijavni obrazac – nalazi se na mrežnim stranicama FZOEU, na adresi www.fzoeu.hr, a može se popunjavati na dva načina:

elektroničkim putem u mrežnoj aplikaciji,
vlastoručno u slučaju podnošenja prijave putem pošte

Dokaz da je zgrada oštećena u potresu, kao npr.:

nalaz opskrbljivača plinom
nalaz dimnjačara
dokaz upravitelja zgrade o oštećenju dimnjaka
neki drugi akt kojim se dokazuje oštećenje građevine

Svi dokazi moraju biti u “pdf” formatu, ako se dostavljaju elektroničkim putem, ili u izvorniku ili preslici ako se dostavljaju putem pošte.

Dokaz vlasništva ili suvlasništva

zemljišno-knjižni izvadak čestice, kojim se dokazuje da je Prijavitelj njen knjižni vlasnik / suvlasnik ili jedan etažni poduložak ako je zgrada etažirana (ako nije proveden upis vlasništva potrebno je dostaviti izvadak iz Knjige položenih ugovora)
potvrda suda, čije su knjige uništene ili nedostupne, da su iste nedostupne ili uništene I Posjedovni list područnog ureda za katastar

Svi dokazi moraju biti u “pdf” formatu, ako se dostavljaju elektroničkim putem, ili u izvorniku ili preslici ako se dostavljaju putem pošte.

Ponuda ili Predračun ili Račun ovlaštenog instalatera ili prodavatelja plinskog kondenzacijskog bojlera.

NAPOMENA:

Obzirom da je kao potrebni dokument moguće predati i ponudu i predračun, može se zaključiti da se sufininaciranje može provoditi i unaprijed, prije isporuke bojlera.

Svi dokumenti moraju biti u “pdf” formatu, ako se dostavljaju elektroničkim putem, ili u izvorniku ili preslici ako se dostavljaju putem pošte.

FZOEU zadržava pravo traženja dodatne dokumentacije, u slučaju potrebe.

Prijavitelj može svoju prijavu dostaviti na slijedeće načine:

elektronički, putem mrežne aplikacije FZOEU, koja se nalazi na službenoj stranici FZOEU www.fzoeu.hr
preporučenom poštom (s jasnom naznakom datuma i vremena slanja Prijave) na adresu: FZOEU, Radnička cesta 80, 10000 Zagreb – dostavom u pisarnicu FZOEU na adresi:

FZOEU, Radnička cesta 80, 10000 Zagreb

Prijava se može podnijeti od dana 17.06.2020.g. u 9.00 sati.

Dokumentacija za prijavu se može učitavati sa stranica FZOEU od dana objave Javnog poziva, t.j. od 10.06.2020.g.

Rok za podnošenje prijava završava:

objavom na mrežnim stranicama FZOEU www.fzoeu.hr Obavijesti o zatvaranju ili privremenom zatvaranju Javnog poziva zbog iskorištenosti raspoloživih sredstava – istekom 2020.g., što prije nastupi.

Prijavitelj može, u roku za dostavu prijave:

dostaviti FZOEU jednu Prijavu za jedan bojler za jednu stambenu jedinicu

prijavom na neki od ranije opisanih načina
dopuniti prijavu koja ne sadrži svu potrebnu dokumentaciju, ako je Javni poziv otvoren

odustati od Prijave
dostaviti FZOEU novu Prijavu, nakon što je odustao od prethodne Prijave, ako je Javni poziv otvoren

Ista Prijava može sadržavati dokumentaciju za kupnju više kondenzcijskih bojlera, po jedan za svaku stambenu jedinicu , pod uvjetima iz ovog Javnog poziva.

Ako prijavitelj dostavlja u FZOEU dopunu nedostajuće dokumentacije, dan i vrijeme zaprimanja dopune se smatra danom i vremenom zaprimanja Prijave.

Sva zaprimljena dokumentacija ostaje u FZOEU bez obveze vraćanja iste prijavitelju.

FZOEU će na temelju Odluke sklopiti Ugovor, kojim će utvrditi:

predmet (ugovora) i (iznos) sredstva za sufinanciranje
uvjete i način isplate sredstava
rok provedbe i dostave potpune dokumentacije za isplatu
način kontrole i praćenja namjenskog trošenja sredstava
da će FZOEU biti nositelj svih ušteda energije ostvarenih na projektima sufinanciranim od FZOEU (Prema Pravilniku o sustavu za praćenje, mjerenje i verifikaciju ušteda energije NN 33/2020).
ostala međusobna prava i obveze

FZOEU Prijavitelju dostavlja preporučenom poštom, Odluku i dva primjerka Ugovora na potpis, a Prijavitelj je dužan FZOEU vratiti jedan potpisani primjerak Ugovora.

FZOEU ima pravo kontrolirati da li se sredstva troše namjenski, što uključuje i terensku kontrolu radova. U slučaju da se utvrdi da se sredstva troše nenamjenski ili da se krše druge ugovorne obveze, FZOEU ima pravo na povrat dodijeljenih sredstava sa zateznim kamatama.

Nakon donošenja Odluke i sklapanja Ugovora, nije moguće mijenjati Odluku u dijelu koji se odnosi na uvjete dodjele sredstava, ni Ugovor u dijelu koji bi bio u suprotnosti sa Odlukom ili uvjetima iz ovog Javnog poziva.

Rok kupnje kondenzacijskog bojlera i dostave potpune dokumentacije za isplatu:

ne može biti duži od 18 mjeseci od dana zaprimanja Odluke i Ugovora potpisanih od FZOEU.
rok je bitan sastojak Ugovora (bez mogućnosti produženja), te se njegovim istekom:

Ugovor automatski raskida
Korisnik gubi pravo korištenja odobrenih sredstava FZOEU

Sredstva donacije će se isplaćivati na račun:

ovlaštenog instalatera
prodavatelja
korisnika sredstava (vlasnici ili suvlasnici obiteljske kuće, stana u stambeno-poslovnoj ili višestambenoj zgradi)

Dokumentacija za isplatu obavezno uključuje:

Zahtjev za isplatu donacije (dostupan na mrežnoj stranici FZOEU), u izvorniku
Račun ovlaštenog instalatera ili prodavatelja kondenzacijskog bojlera, u izvorniku ili preslici

NAPOMENA:

Više se ne spominje ponuda ili predračun???

Dokaz o plaćanju vlastitog učešća Korisnika sredstava po računu iz prethodne točke (opća uplatnica ili izvod sa transakcijskog računa ili potvrda banke o uplati ili potvrda o plaćanju ili drugi odgovarajući dokaz), u izvorniku ili preslici
Ugovor o ustupanju potraživanja (cesiji) za prijenos sa Korisnika na FZOEU obveze plaćanja kondenzacijskog bojlera ovlaštenom instalateru ili prodavatelju (za račun iz točke 2.), ako Korisnik nije platio navedeni račun u cjelosti (ispisati iz Zahtjeva za isplatu 3 primjerka, potpisati od strane Korisnika i ovlaštenog instalatera ili prodavatelja na sva 3 primjerka, a potpis ovlaštenog instalatera ili prodavatelja ovjeriti njegovim žigom na sva 3 primjerka), u izvorniku

Iznose potraživanja u Ugovor o cesiji ne upisuju ni Korisnik ni ovlašteni instalater ili prodavatelj kondenzacijskog bojlera, nego FZOEU, temeljem dostavljenih računa i dokaza o plaćanju Korisnika ovlaštenom instalateru ili prodavatelju, te ako je Korisnik:

isplatio svoj udio – FZOEU upisuje udio FZOEU, ili
preplatio svoj udio, ali nije isplatio račun u cjelosti – FZOEU upisuje razliku udjela FZOEU i preplaćenih sredstava Korisnika, te preplaćena sredstva Korisnika isplaćuje na račun Korisnika

Ugovor o cesiji se NE sklapa, ako je Korisnik ovlaštenom serviseru ili prodavatelju kondenzacijskog bojlera isplatio račun u cjelosti. U tom slučaju FZOEU svoj udio isplaćuje na račun Korisnika. Plaćanje se vrši na temelju dokaza o plaćanju Korisnika ovlaštenom instalateru ili prodavatelju kondenzacijskog bojlera.

Dokaz kojim se dokazuje IBAN Korisnika (preslika kartice računa na kojoj je vidljiv IBAN ili izvadak iz tekućeg računa sa kojeg je vidljiv IBAN ili pisana potvrda banke o IBAN-u).

FZOEU će isplatu izvršiti u roku od 30 dana od zaprimanja kompletne dokumentacije. U slučaju da je dokumentacija nepotpuna, FZOEU će zatražiti njenu dopunu.

Naknadno po završetku radova, a najkasnije u roku od 24 mjeseca od dana zaprimanja Odluke I Ugovora potpisanog od FZOEU, Korisnik sredstava je dužan dostaviti u FZOEU:

Izjavu ovlaštenog instalatera o jamstvenim rokovima u “pdf” formatu, za: – radove najmanje 2 godine

opremu na rokove koji nisu kraći od rokova dobavljača opreme
ateste I certifikate (izjave o sukladnosti) za ugrađene materijale i opremu

Završno izvješće nadzornog inženjera – za prijave kojima se ugrađuju kondenzacijski bojleri preko 30 kW
Fotodokumentaciju novog stanja

FZOEU ne sudjeluje u ugovaranju poslovnih odnosa između Korisnika I ostalih sudionika u provedbi ugradnje kondenzacijskog bojlera (projektant ako postoji, ovlašteni instalater, stručni nadzor ako postoji), te ne može:

sudjelovati / posredovati u njihovom rješavanju
snositi posljedice u sporovima I potraživanjima koji u tim odnosima mogu nastati

Dodatne obavijesti se mogu dobiti isključivo na:

INFO telefon: 01-64-48-443
e-mail: bojleri2020@fzoeu.hr

VODIČ ZA USPJEŠNU PRIJAVU NA JAVNI POZIV FONDA ZA SUFINANCIRANJE KUPNJE KONDENZACIJSKOG BOJLERA

FZOEU je 10.06.2020.g. u Narodnim novinama objavio Javni poziv za sufinanciranje kupnje kondenzacijskog bojlera.

Prijaviti se mogu fizičke osobe koje su vlasnici nekretnina na području grada Zagreba, Zagrebačke županije i Krapinsko-zagorske županije.

Ukupno raspoloživa sredstva iznose 41.000.000 kn.

Dodjeljivati će se do 80% iznosa prihvatljivih troškova ili do 8.000 kn za kupnju isključivo jednog NOVOG kondenzacijskog bojlera za pojedinačnu stambenu jedinicu, koja raspolaže zasebnim obračunskim mjernim mjestom prirodnog plina.

Prihvatljivi su samo troškovi nastali poslije 22.03.2020.g. što se dokazuje datumom izdavanja računa.

Mogućnost prijave za sufinanciranje završava istekom kalendarske godine 31.12.2020., odnosno dostavom posljednjeg zahtjeva kojim su iskorištena predviđena sredstva.

Kako se prijaviti?

Odabrati kondenzacijski bojler i zatražiti ponudu distributera ili pripremiti račun za bojler koji udovoljava uvjetima Javnog poziva, a koji je kupljen nakon 22.03.2020.g.
Ispuniti prijavni obrazac FZOEU (može se ispuniti on-line u sustavu za e-prijavu ili preuzeti sa mrežnih stranica FZOEU).
U sustav za e-prijavu učitati dokumentaciju u “pdf” formatu ili istu, zajedno sa prijavnim obrascem, u izvorniku ili preslici poslati poštom na adresu FZOEU:

dokaz da je zgrada oštećena u potresu, kao npr. nalaz opskrbljivača plinom ili nalaz dimnjačara ili dokaz upravitelja zgrade o oštećenju dimnjaka ili neki drugi akt kojim se dokazuje oštećenje građevine,
dokaz vlasništva ili suvlasništva:

Zemljišno-knjižni izvadak čestice, kojim se dokazuje da je Prijavitelj njen knjižni vlasnik/suvlasnik ili jedan etažni poduložak ako je zgrada etažirana (ako nije proveden upis vlasništva potrebno je dostaviti izvadak, iz Knjige položenih ugovora
Potvrda suda, čije su zemljišne knjige uništene ili nedostupne, da su iste uništene ili nedopusne I Posjedovni list područnog ureda za katastar

Ponuda ili Predračun ili Račun ovlaštenog instalatera ili prodavatelja plinskog kondenzscijskog bojlera

U roku za dostavu Prijave, prijavitelj može FZOEU dostaviti jednu prijavu za jedan bojler za jedan stan. Dok je Javni poziv otvoren, prijavu je moguće dopuniti ili od nje odustati, pa zatim dostaviti novu prijavu. Dan i vrijeme zaprimanja potpune obvezne dokumentacije smatra se danom i vremenom zaprimanja Prijave sa svom pšotpunom dokumentacijom.

Treba naglasiti da u slučaju naknadnog dopunjavanja dostavljene dokumentacije, dan i vrijeme zaprimanja dopune se smatra danom i vremenom zaprimanja Prijave.

Isti korisnik se u sustavu za e-Prijavu može prijaviti za sufinanciranje kondenzacijskih bojlera u više stambenih jedinica (ako su iste stradale u potresu), I to na način da izradi po jednu prijavu za svaku pojedinačnu stambenu jedinicu.

Nije dopušteno mijenjati prijavu na način kojim se povećavaju tražena bespovratna sredstva FZOEU.

Što nakon prijave?

FZOEU će obraditi sve pristigle zahtjeve koji budu sadržavali svu obaveznu dokumentaciju, te će donijeti Odluku o sufinanciranju I izraditi Ugovor
zahtjevi će se razmatrati kronološki, prema datumu i vremenu zaprimanja u sustavu za eprijavu, poštanskom uredu ili pisarnici, pri čemu su sva tri načina dostave jednakopravna
odabranim podnositeljima zahtjeva Odluka će biti dostavljena zajedno sa dva primjerka Ugovora, te će jedan primjerak Ugovora biti potrebno dostaviti natrag u FZOEU

Što nakon potpisa ugovora?

korisnici imaju rok od 18 mjeseci za kupnju kondenzacijskog bojlera i dostavu dokumentacije u FZOEU za isplatu
za isplatu će biti potrebno dostaviti

zahtjev za isplatu donacije (dostupan na mrežnoj stranici FZOEU), u izvorniku
račun ovlaštenog instalatera ili prodavatelja bojlera, u izvorniku ili preslici dokaz o plaćanju vlastitog učešća, u izvorniku ili preslici
ugovor o ustupanju potraživanja (cesiji), ako Korisnik nije platio račun za bojler u cjelosti, u izvorniku
dokaz o IBAN-u Korisnika

FZOEU će u roku od 30 dana od dana zaprimanja potpune dokumentacije, izvršiti isplatu sredstava za opravdane troškove
u slučaju zaprimanja nepotpune dokumentacije, FZOEU će zatražiti dopunu
naknadno, po završetku radova, a najkasnije u roku od 24 mjeseca od dana zaprimanja Odluke i Ugovora potpisanog od FZOEU, Korisnik sredstava je dužan u FZOEU dostaviti:

izjavu ovlaštenog instalatera o jamstvenim rokovima, u “pdf” formatu, za radove min 2 godine a za opremu min prema jamstvima dobavljača opreme, te ateste i certifikate
završno izvješće nadzornog inženjera, aku su ugrađeni bojleri snage veće od 30 kW – fotodokumentaciju novog stanja

UDRUGA UPRAVITELJ

Prema izjavi od upravitelja MAKSIMUS d.o.o. na sastanku Udruge upravitelj, je dobivena informacija da dimnjačari ne žele u svojem stručnom nalazu označavati gdje je dimnjak oštećen ili začepljen. To će predstavljati problem u radu projektanata i izvođača.

UPRAVITELJ MAKSIMUS

Upravitelj MAKSIMUS d.o.o. je skrenuo pažnju na “detalj” oko povrata sredstava koje vrši MGIPU. U dokumentima koje je obajvio MGIPU se inzistira da se prijave podnose putem portala e-Građani, ali nije potpuno jasno navedeno kako bi prijavu mogao podnositi Upravitelj u ime korisnika, obzirom da je Upravitelj pravna osoba, o portal e-Građani je namijenjen za fizičke osobe. Obzirom da je na portalu e-Građeni obavezna identifikacija imenom i prezimenom, nije potpuno jasno tko kod Upravitelja treba nastupiti sa svojim imenom i prezimenom (referent koji vodi zgradu, šef-ica računovodstva, direktorica tvrtke?).

Također nije potpuno jasno da li se ta osoba može identificirati putem osobne iskaznice, ili može ili mora putem korporativne elektroničke iskaznice.

Obzirom da se u dokumentima MGIPU spominje samo IBAN tekućeg računa, nije potpuno jasno da li Upravitelj umjesto toga može korititi IBAN žiro-računa

Obzirom da Upravitelj kao pravna osoba može imati samo žiro-račun, a fizičke osobe mogu imati i tekući račun i žiro-račun, nije potpuno jasno da li upravitelj može primati povrat sredstava na svoj žiroračun, a isplaćivati ga tekuće račune korisnika.

Nije potpuno jasno kako bi se u računovodstvenom i poreznom smislu trebao tretirati povrat sredstava. Potrebno je tražiti dodatna razjašnjenja kako bi se izbjegli nesporazumi sa poreznom upravom i eventualne kazne.

UPRAVITELJ FUGGER

Ni u jednom od dokumenata navedenih u ovom mišljenju ne spominje se naknada za osobe ili tvrtke koje organiziraju cijeli posao informiranja suvlasnika, prikupljanja i izrade dokumentacije, prikupljanja ponuda projektanata i izvođača radova, popunjavanja i obrade prijava za MGIPU i FZOEU, raspodjele dobivenih novčanih sredstava, itd.

Upravitelj FUGGER d.o.o. je dao obrazloženje da navedene aktivnosti nisu posao redovite uprave, te da će se dodatno naplaćivati 750 kn + PDV po zgradi. Na temelju njihovog obrasca je napravljen opći obrazac koji se nalazi u prilozima, a koji mogu koristi svi upravitelji.

Mladen Lečić, dipl.inž.arh.